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山東青島7月二手房共交易7105套 環比漲6%

2020年08月04日 11:10:12 來源: 青島新聞網

  7月,山東青島二手房市場成交量繼續走高。根據青島網上房地產數據統計,2020年7月青島二手房共計成交7105套,環比上漲6%,同比2019年7月上漲32%,成交二手房總面積658246.51㎡,其中成交普通二手住宅6801套,成交普通二手住宅面積617732.09㎡。

  值得一提的是,2020年7月也成為自2019年1月以來,連續19個月內,青島二手房成交量最高的單月。

  從每日成交行情來看,2020年7月青島共有23個單日青島二手房成交突破200套。

  其中成交套數的峰值出現在7月20日,當日青島成交二手房源346套。成交面積單日峰值則出現在7月13日,當日青島成交二手房面積35895.6㎡。

  從各區成交情況來看,黃島區依舊領跑,7月共成交二手房1628套,成交面積149457.6㎡;緊隨其后的是市北區,7月成交二手房1292套,成交面積97689.18㎡。這也是7月兩個二手房成交套數過千套的區域。李滄區7月成交二手房829套,成交面積70721.31㎡,力壓城陽成為第三名。

  其他區域,城陽區7月二手房成交791套,成交面積78394.34㎡;即墨7月二手房成交673套,成交面積79875.63㎡;市南區7月二手房成交516套,成交面積44323.3㎡;嶗山區7月二手房成交382套,成交面積44965.86㎡;膠州7月二手房成交336套,成交面積31369.41㎡;萊西7月二手房成交325套,成交面積29081.94㎡;平度7月二手房成交228套,成交面積21047.68㎡;高新區7月成交二手房105套,成交面積11320.26㎡。

  另據粗略計算,上周青島二手房成交套均面積為92.6㎡,受剛需群體關注的中小戶型房源,仍是7月青島二手房市場成交主力產品。

  2020年7月青島二手房熱點關注區域前三位為市北浮山后、錯埠嶺和市南八大湖片區,三個片區7月掛牌均價分別為29905元/㎡、26500元/㎡和27255元/㎡。值得一提的是,排名前三位的二手房熱搜區域掛牌價全部低于3萬/平價格線,也是2019年1月以來尚屬首次。大學路、湛山等主打學區資源的片區,在7月并未能入列二手房熱搜區域第一梯隊。

  2020年7月青島熱點關注二手房小區TOP10上榜區域依舊被主城區樓盤占據,輔城區及近遠郊均未有樓盤入圍。市南區的新貴都摘得熱點二手房小區桂冠,7月二手房掛牌均價37654元/㎡;李滄區的福臨萬家依舊是最具價格優勢的二手房小區大熱門,7月二手房掛牌均價為20743元/㎡。

  2020年7月青島熱點租賃小區榜單TOP10也全部為青島主城范圍的小區,其中位于嶗山區的魯信長春花園是租價最高的熱點小區,7月掛牌租價42元/㎡/月。租價最親民的是李滄的百通花園,7月掛牌租價25元/㎡/月。

  業內受訪表示,從今年5月開始,青島二手房單月成交量屢創新高,這說明即買即住二手房越來越受到市場認可,特別是深受剛需婚房族的青睞。

  此外,青島主城區二手房房源數量較多,也是近期二手房升溫的重要原因,不少意向青島主城區的置業者,會瞄準選擇性更多元的二手房市場。

  業內預測2020下半年,青島二手房市場將進入平穩成交區間,成交量不會繼續接連上漲,價格方面不會出現大起大落。青島主城和輔城區依然是成交主力片區,近遠郊區域短期內或仍難擺脫低溫行情。(于灝源)

[ 編輯:賈淼 ]
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